刀郎“復(fù)出”，線上演唱會(huì)被刷屏！唱了《沖動(dòng)的懲罰》《情人》《羅剎海市》等歌曲，超5000萬(wàn)人觀看

　　2024年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)進(jìn)行調(diào)整，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，16月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%；新建商品房銷(xiāo)售額47133億元，下降25.0%。隨著“中報(bào)季”的來(lái)臨，各大房企相繼揭曉了上半年的經(jīng)營(yíng)成績(jī)單。據(jù)統(tǒng)計(jì)，A股市場(chǎng)近半數(shù)房企發(fā)布了2024上半年業(yè)績(jī)預(yù)虧公告。在此行業(yè)背景下，部分房企卻展現(xiàn)出了非凡的韌性，不僅穩(wěn)固了盈利基礎(chǔ)，更在逆境中開(kāi)辟出獨(dú)特的增長(zhǎng)路徑，引領(lǐng)了一股逆流而上的行業(yè)新風(fēng)。

　　2024年8月30日晚，華發(fā)股份（股票代碼：600325.SH）發(fā)布2024年半年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入248.42億元，歸母凈利潤(rùn)12.65億元，保持了強(qiáng)勁且穩(wěn)定的盈利能力水平。

　　上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了深刻變革期，央行推出一攬子新政為房地產(chǎn)注入新活力，7月召開(kāi)的黨的二十屆三中全會(huì)為行業(yè)未來(lái)發(fā)展指明新方向。在這樣的環(huán)境下，華發(fā)股份憑借其敏銳的市場(chǎng)洞察力，及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略部署，優(yōu)化銷(xiāo)售策略。上半年，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額452億元，位列克而瑞銷(xiāo)售榜單第11位，相比2023年同期上升3位；而在克而瑞2024年1-6月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)操盤(pán)榜上，華發(fā)股份的操盤(pán)金額443.5億元躋身行業(yè)TOP10，進(jìn)入行業(yè)第一梯隊(duì)。

　　近年來(lái)，華發(fā)股份持續(xù)深化其“3+1”業(yè)務(wù)格局，在核心城市圈市場(chǎng)占有率穩(wěn)中有升，為華發(fā)股份的整體業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)了重要力量。由上海、杭州、南京等核心城市組成的華東大區(qū)再次發(fā)揮中流砥柱作用，銷(xiāo)售額達(dá)162.34億元，銷(xiāo)售占比35.9%；由廣州、深圳等粵港澳大灣區(qū)城市及成都、長(zhǎng)沙等中西部重點(diǎn)城市組成的華南大區(qū)增速迅猛，完成銷(xiāo)售160.49億元，占比35.5%；公司大本營(yíng)珠海大區(qū)完成銷(xiāo)售額120.25億元，銷(xiāo)售占比26.6%，有效鞏固珠海龍頭地位；北方區(qū)域完成銷(xiāo)售8.91億元，銷(xiāo)售占比2.0%。

　　為加快存量去化節(jié)奏，華發(fā)股份積極響應(yīng)相關(guān)會(huì)議“去庫(kù)存”號(hào)召，全面梳理并優(yōu)化自身存量資源，率先推出“以舊換新”，首創(chuàng)“直收+幫賣(mài)”模式，銷(xiāo)售熱度不斷升溫。今年1月份華發(fā)股份便在大本營(yíng)珠海開(kāi)始推行“以舊換新”，短短4個(gè)月便引發(fā)超2萬(wàn)名持房業(yè)主關(guān)注，意向參與置換活動(dòng)的客戶達(dá)2000多批，有超過(guò)350個(gè)家庭率先加入換新行列，5月，首創(chuàng)“直收+幫賣(mài)”模式，助力銷(xiāo)售破局，隨后在華東大區(qū)更是以“國(guó)企直收”的創(chuàng)新模式，引發(fā)業(yè)界熱潮。此外，近期華發(fā)股份積極響應(yīng)收儲(chǔ)政策，擬開(kāi)展120億元額度存量商品房及配套車(chē)位交易業(yè)務(wù)，此舉一度引起市場(chǎng)熱烈反響，為當(dāng)前低迷的存量市場(chǎng)疲軟態(tài)勢(shì)注入一劑強(qiáng)心針。

　　綠色、低碳、智能、安全全國(guó)兩會(huì)期間，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為“好房子”樹(shù)立了全新標(biāo)桿，這不僅是當(dāng)前評(píng)價(jià)優(yōu)質(zhì)住宅的四大核心要素，更預(yù)示著第四代住宅將沿著這一方向蓬勃發(fā)展，開(kāi)啟居住新時(shí)期。

　　4月，在控股股東華發(fā)集團(tuán)的大力支持下，華發(fā)股份在業(yè)內(nèi)率先發(fā)布科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，打造了房地產(chǎn)發(fā)展新模式。據(jù)介紹，該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”為技術(shù)支撐，從多方位、多維度將產(chǎn)品與數(shù)字智慧社區(qū)、智能家居、無(wú)人機(jī)服務(wù)等新科技相結(jié)合，在戶型設(shè)計(jì)、建造工藝、材料材質(zhì)、智能系統(tǒng)、通信連接等數(shù)十個(gè)方面實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新和突破。在華發(fā)“科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”中，公司通過(guò)與華為、順豐、億航智能等頭部企業(yè)深入合作，將鴻蒙系統(tǒng)、無(wú)人機(jī)配送等科技元素植入好房子住宅建造，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供“珠海范本”。此外，在今年7月，華發(fā)股份發(fā)布了《科技+好房子產(chǎn)品體系白皮書(shū)》，并聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭啟動(dòng)編制全國(guó)首個(gè)《智能家居技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》，以自身的科技創(chuàng)新為智能家居提供高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展思路。

　　數(shù)字化技術(shù)與房地產(chǎn)行業(yè)的結(jié)合，可有效助力房地產(chǎn)行業(yè)降本增效，助力行業(yè)實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置與結(jié)構(gòu)的高效調(diào)整，而一個(gè)強(qiáng)大且全力支持的控股股東對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展尤為重要。據(jù)悉，作為華發(fā)股份的控股股東，華發(fā)集團(tuán)綜合實(shí)力強(qiáng)勁。其2024年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收869.45億元、利潤(rùn)總額46.17億元，主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)穩(wěn)居珠海國(guó)企第一、廣東省國(guó)企前五、全國(guó)地方國(guó)企前列，其中利潤(rùn)總額、實(shí)繳稅金首進(jìn)廣東省國(guó)企前三。

　　上半年，華發(fā)股份通過(guò)鞏固精品住宅為主業(yè)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理與上下游產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的“1+3”發(fā)展格局，不斷提質(zhì)增效，激發(fā)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)新動(dòng)能。

　　商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，華發(fā)商辦憑借其前瞻的資產(chǎn)管理模式與穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，上半年實(shí)現(xiàn)租金收入3.68億元，同比提升45.45%；榮登“2024年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)商管綜合實(shí)力TOP30”，成為珠海首個(gè)獲此榮譽(yù)的商辦運(yùn)營(yíng)企業(yè)。

　　物業(yè)管理方面，業(yè)務(wù)重點(diǎn)布局珠海、廣州、上海、北京、杭州、南京等一線與強(qiáng)二線城市，經(jīng)營(yíng)成效穩(wěn)步提升。物業(yè)服務(wù)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收8.45億元，同比增長(zhǎng)26.69%；截至6月末收費(fèi)建筑面積達(dá)3654萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.9%。物業(yè)公司持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)，榮獲“2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第13名、“2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)”等多項(xiàng)殊榮。

　　此外，華發(fā)股份積極推動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈做優(yōu)做強(qiáng)。建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)華發(fā)設(shè)計(jì)公司為主業(yè)的產(chǎn)品力提升等多項(xiàng)重點(diǎn)工作提供技術(shù)服務(wù)，并完成20件專利挖掘及申報(bào)；裝配式建筑業(yè)務(wù)華實(shí)中建公司通過(guò)2023年度廣東省專精特新中小企業(yè)認(rèn)定，并榮獲“香港杰出宜居城市建筑貢獻(xiàn)金章”等四大獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)不斷，尤為考驗(yàn)房企的綜合實(shí)力與戰(zhàn)略定力。華發(fā)股份通過(guò)優(yōu)化銷(xiāo)售策略、提升服務(wù)品質(zhì)等多維度舉措，有效促進(jìn)項(xiàng)目去化；同時(shí)，不斷深化產(chǎn)品創(chuàng)新與升級(jí)，以高品質(zhì)、高附加值的住宅產(chǎn)品滿足市場(chǎng)需求。未來(lái)，華發(fā)股份將繼續(xù)堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展理念，不斷提升自身綜合實(shí)力與核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展，為股東和社會(huì)創(chuàng)造更大的價(jià)值。

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